• Шаблоны работ
Заказать помощь
Закрыть
  • Реферат
  • Курсовая
  • Дипломная
  • Контрольная
  • Отчет
  • Доклад
  • Учебник
  • Шпаргалка
  • Эссе
  • Монография

Написание работы на заказ

* * *
*
Укажите дату
*
Еще один
* Укажите Ваш email
+ * Укажите номер телефона

Оформление заявки бесплатно и ни к чему Вас не обязывает

Контрольная:
Тема:

Коммерческое право задача

Предмет:

Право

Страниц: 4
Автор: на отлично
Цена:
275  руб.
Ответ

В рассматриваемой ситуации первостепенное значение имеют вопросы о том, в каком состоянии арендатор принимал имущество, было ли ему известно о ненадлежащем его состоянии, указывал ли он это в акте приемки-передачи. По общему правилу арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ч. 1 ст. 611 ГК РФ) . Если имущество передается в ненадлежащем состоянии, не соответствующем условиям договора, с существенными недостатками, не позволяющими пользоваться имуществом, то арендодатель ответственен за такие недостатки (ст. 612 ГК РФ). Однако согласно ч. 2 ст. 612 ГК РФ арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были:
- им оговорены при заключении договора аренды;
- заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
Отсюда вытекает, что если арендатор согласился на принятие не отвечающего условиям и целям аренды имущества, то арендодатель считается выполнившим свое обязательство по передаче имущества в надлежащем состоянии. В этой связи судебная практика в основном складывается таким образом, что суды отказывают арендаторам в возмещении затрат на устранение недостатков, если арендатор принял в аренду именно такое «дефектное» имущество. При этом доводы арендатора о передаче имущества в ненадлежащем состоянии судами не принимаются .
...
Универмаг «Товары для детей» заключил договор с ООО «Складское хозяйство» об аренде строения под склад товаров. Универмаг произвел реконструкцию строения, провел водоснабжение, освещение, сделал решетки на окнах, установил холодильное оборудование.

В связи с окончанием срока аренды и расторжением договора универмаг потребовал у арендодателя возместить все расходы по улучшению арендованного имущества. Арендодатель отказался удовлетворить требование универмага, мотивируя отказ тем, что в этих улучшениях не было необходимости и о них он не просил.

Универмаг обратился с иском в арбитражный суд.

Какое решение должен принять арбитражный суд?

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009) // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 5, ст. 410.
Определение ВАС РФ от 25.12.2007 № 14231/07// Консультант Плюс: Версия Проф. [Электронный ресурс] / ООО «ЮРСпектр». – М., 2010.
Постановления ФАС УО от 23.06.2009 N Ф09-4241/09-С6, ФАС СКО от 28.08.2003 № Ф08-3202/2003. // Консультант Плюс: Версия Проф. [Электронный ресурс] / ООО «ЮРСпектр». – М., 2010.
Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. М.: «Дашков и К», 2009.
Работа сдана на отлично!
Работа сдана на отлично!

Оценка работы: (4.02 / 5, голосов: 30)
Тема работы
Стоимость
Страниц
Тип
ВУЗ, город
Заказать
1100 руб.
20
Контрольная
СФУ
Заказать помощь
1100 руб.
17
Контрольная
РИУ
Заказать помощь
2200 руб.
80
Шпаргалка
-
Заказать помощь
660 руб.
22
Контрольная
-
Заказать помощь
На нашей странице вы можете купить работу "Коммерческое право задача". Все наши работы проверены и получили оценки не ниже отлично.