Закрыть
Закрыть
  • Реферат
  • Курсовая
  • Дипломная
  • Контрольная
  • Отчет
  • Доклад
  • Учебник
  • Шпаргалка
  • Эссе
  • Монография

Написание работы на заказ

* * *
*
Укажите дату
*
Еще один
* Укажите Ваш email
+ * Укажите номер телефона

Оформление заявки бесплатно и ни к чему Вас не обязывает

Контрольная:
Тема:

Коммерческое право задача

Предмет:

Право

Страниц: 4
Автор: на отлично
Цена:
275  руб.
Ответ

В рассматриваемой ситуации первостепенное значение имеют вопросы о том, в каком состоянии арендатор принимал имущество, было ли ему известно о ненадлежащем его состоянии, указывал ли он это в акте приемки-передачи. По общему правилу арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ч. 1 ст. 611 ГК РФ) . Если имущество передается в ненадлежащем состоянии, не соответствующем условиям договора, с существенными недостатками, не позволяющими пользоваться имуществом, то арендодатель ответственен за такие недостатки (ст. 612 ГК РФ). Однако согласно ч. 2 ст. 612 ГК РФ арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были:
- им оговорены при заключении договора аренды;
- заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
Отсюда вытекает, что если арендатор согласился на принятие не отвечающего условиям и целям аренды имущества, то арендодатель считается выполнившим свое обязательство по передаче имущества в надлежащем состоянии. В этой связи судебная практика в основном складывается таким образом, что суды отказывают арендаторам в возмещении затрат на устранение недостатков, если арендатор принял в аренду именно такое «дефектное» имущество. При этом доводы арендатора о передаче имущества в ненадлежащем состоянии судами не принимаются .
...
Универмаг «Товары для детей» заключил договор с ООО «Складское хозяйство» об аренде строения под склад товаров. Универмаг произвел реконструкцию строения, провел водоснабжение, освещение, сделал решетки на окнах, установил холодильное оборудование.

В связи с окончанием срока аренды и расторжением договора универмаг потребовал у арендодателя возместить все расходы по улучшению арендованного имущества. Арендодатель отказался удовлетворить требование универмага, мотивируя отказ тем, что в этих улучшениях не было необходимости и о них он не просил.

Универмаг обратился с иском в арбитражный суд.

Какое решение должен принять арбитражный суд?

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009) // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 5, ст. 410.
Определение ВАС РФ от 25.12.2007 № 14231/07// Консультант Плюс: Версия Проф. [Электронный ресурс] / ООО «ЮРСпектр». – М., 2010.
Постановления ФАС УО от 23.06.2009 N Ф09-4241/09-С6, ФАС СКО от 28.08.2003 № Ф08-3202/2003. // Консультант Плюс: Версия Проф. [Электронный ресурс] / ООО «ЮРСпектр». – М., 2010.
Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. М.: «Дашков и К», 2009.
Работа сдана на отлично!
Работа сдана на отлично!

Тема работы
Стоимость
Страниц
Тип
ВУЗ, город
Заказать
1100 руб.
20
Контрольная
СФУ
Заказать
1100 руб.
17
Контрольная
РИУ
Заказать
2200 руб.
80
Шпаргалка
-
Заказать
660 руб.
22
Контрольная
-
Заказать
На нашей странице вы можете купить работу "Коммерческое право задача". Все наши работы проверены и получили оценки не ниже отлично.