• Магазин работ
Заказать работу
Закрыть
  • Реферат
  • Курсовая
  • Дипломная
  • Контрольная
  • Отчет
  • Доклад
  • Учебник
  • Шпаргалка
  • Эссе
  • Монография

Написание работы на заказ

* * *
*
Укажите дату
*
Еще один
* Укажите Ваш email
+ * Укажите номер телефона

Оформление заявки бесплатно и ни к чему Вас не обязывает

Дипломная:
Тема:

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г.МИНСКА

Предмет:

Экономика

Страниц: 105
Автор: Эльвира
Цена:
3840  руб.
Введение
Цель написания данной работы — изучить процессы, протекавшие на конкретном рынке в прошлом, чтобы сделать вывод о рыночных условиях, превалирующих в текущий период, или спрогнозировать деятельность рынка в будущем.
Цель анализа обуславливает рамки его проведения, используемую информацию и уровень детализации.
Первый шаг анализа заключается в установлении цели анализа.
Цель анализа может быть обусловлена необходимостью решить вопросы:
— целесообразности инвестирования в строительство нового объекта недвижимости в конкретных рыночных условиях
— о наиболее доходных сегментах рынка недвижимости в долгосрочном периоде;
— связанные с оценкой стоимости отдельных видов недвижимости. Проблемы, затрагиваемые при проведении рыночного анализа, можно подразделить на два крупных блока:
1) относящиеся к краткосрочным целям;
2) относящиеся к долгосрочным целям.
Исследование (анализ) рынка может проводиться с различными частными целями и представлять собой элемент, этап других видов деятельности: маркетингового исследования с целью продвижения конкретного товара или услуги; оценочной деятельности с целью определения стоимости конкретного объекта; инвестиционной деятельности с целью оценки эффективности инвестиционных решений; анализа и прогнозирования тенденций развития рынка с самыми общими целями - для выработки риэлтерским сообществом, руководителями риэлтерских фирм и ассоциаций, потенциальными инвесторами, органами управления стратегических решений по развитию бизнеса, совершенствованию механизмов функционирования рынка.
Общим элементом анализа рынка в интересах всех видов деятельности является мониторинг рынка, т.е. сбор и обработка информации о рынке. В последнее время все большее понимание находит необходимость преодоления информационного разрыва между оценщиками, риэлторами, брокерами, девелоперами, специалистами государственных учреждений, ВУЗов, финансовыми аналитиками и всеми другими профессионалами рынка недвижимости, а также их объединениями.














Глава 1. Правовое регулирование рынка недвижимости Республики Беларусь.
1.1.Правовые основы регулирования рынка недвижимости РБ.
Подход к решению жилищной проблемы начал меняться в начале 90-х годов в связи с приватизацией имеющегося жилищного фонда и переходом к рыночным методам приобретения и строительства жилья. За период с 1991 по 1994 гг. были созданы основы нормативной и законодательной базы, направленные на реформирование жилищного сектора экономики. В 1992 году приведен в действие Закон «О приватизации жилищного фонда р. Беларусь», который позволил до 1997 года приватизировать 778000 квартир. Значительное расширение сферы частной собственности на жилую недвижимость привели к изменению структуры жилищного фонда. Так на начало 1993 года жилищный фонд составлял 194.8 мл м. квартир общей площадью жилья, в том числе 44.3% - индивидуальный жилищный фонд, 6.1 % -фонд ЖСК, 41.5%- государственный жилищный фонд, 4.5%- общественный жилищный фонд.
В 1994 году была принята «Национальная жилищная программа». 1996-2002 год - определены правовые нормы приобретения жилья гражданами в собственность взамен существовавшего ранее порядка строительства и распределения жилья. Важнейшими в ряду таких нормативных актов являются:
Жилищный кодекс Республики Беларусь от 22.03.1999 года.
Указ Президента Республики Беларусь №185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. ( в ред. От 30.08.2002 г).
Введение ..3


Глава 1. Правовое регулирование рынка недвижимости Республики Беларусь.


1.1.Правовые основы регулирования рынка недвижимости РБ..5


1.2.Особенности правового регулирования рынка недвижимости Минска..9


1.3.Программы , направленные на модернизацию жилого фонда...19





Глава 2. Современное состояние рынка жилья в Минске


2.1. Этапы развития рынка недвижимости в Р. Беларусь..34


2.2. Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости ..36


2.3. Краткая характеристика и сигментирование жилищного фонда города Минска ..40


2.4. Анализ рынка жилой недвижимости г. Минска на период с 1990- 2004г45


2.5. Анализ рынка жилой недвижимости на период с 2005-2008 г. Состояние рынка жилья г. Минска в условиях мирового кризиса54


Глава 3 . Перспективы развития рынка жилья в Минске на период до 2010-15г.г. ...77


Заключение.83


Список литературы85


Приложения .......................87
Список литературы

1. Булатецкая Е. Метров больше, очередников не меньше.//Белорусский рынок . 2002.г.//№4.

2. Дорожкина Г. Столичные квадраты снова в цене. //Недвижимость Беларуси//2003 г.

3. Дорох Е. История развития банковского кредитования жилищного строительства в Республике Беларусь//Белорусский банковский бюллютень//2003.г.

4. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости М,. 2002 г.

5. Жилищный кодекс Республики Беларусь //Кодекс Республики Беларусь от 22.03 1999 г.

6. Гражданский кодекс Республики Беларусь

7. Инвестиционный кодекс республики Беларусь

8. Калачева С.А. Операции с недвижимостью.

9. Ковалев М.М. Рынок жилья в Республики Беларусь 2005 г.

10. Концепция реформы жилищно- коммунального хозяйства Республики Беларусь 2008 г

11. Латушкина Н.В. Рынок жилой недвижимости и тенденции его развития в Республики Беларусь. Мн., 2004.г.

12. Мониторинг рынка жилой недвижимости города Минска за 2008 г. /Инфо центр Твоя столица //

13. 12. Мониторинг рынка жилой недвижимости города Минска за 2009 г //Инфо центр Твоя столица //.

14. Об утверждении национальной жилищной программы //Постановление Советов Министров Республики Беларусь №640 от 03.05. 2005

15. О национальной жилищной программе (концептуальные положения жилищной политики в условиях перехода к рыночной экономике)//Постановление Советов Министров Республики Беларусь №2806 от 24.02. 1999г.

16. Очканов П.В. Краткая характеристика жилищного фонда Минска. 2003.г.

17. Очканов П.В. Цены на вторичном рынке недвижимости Минска на 2002 г.//Каталог недвижимости//№44

18. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 2 мая 1997 г.№ 432 «О мерах по организации жилищного мансардного строительства»

19. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 04.02. 200 г. №156 «о мерах по выполнению программы жилищного строительства 2000 г.»

20. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11.02.2002.г. №196 «Об обеспечении выполнении заданий на 2002 г по строительству, реконструкции и капитальному ремонту жилых домов»

21. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.01 2003.г. №45 « О мерах по повышению эффективности эксплуатации жилищного фонда, объектов коммунального и социально- культурного значения и защите прав потребителей коммунальных услуг.

22. Программа социально- экономического развития республики Беларусь на 2001- 2005 гг. от 08.08. 2001 гг.

23. Сидоренко А.Д. Жилищное строительство в Беларуси Мн. 2001 г.

24. Синяк Н.Г., Хомичева Т.А. Тенденции развития столичного рынка недвижимости //Белорусская недвижиомость.2000г. №47

25. Твоя Столица «Мониторинг предложения жилья на минском рынке за 2009 г.»

26. www.realting.com - белорусский портал недвижимости

27. www.int.realting.com- официальный веб- сайт ООО «информационные технологии недвижимости.
Полностью доработана. Защищена на отлично.

Оценка работы: (4.97 / 5, голосов: 16)
Тема работы
Стоимость
Страниц
Тип
ВУЗ, город
Заказать
441 руб.
25
Контрольная
Екатеринбург
Заказать
1640 руб.
23
Курсовая
Москва
Заказать
1640 руб.
27
Курсовая
ДЮК Уссурийск
Заказать
441 руб.
16
Контрольная
ДЮК Уссурийск
Заказать
На нашей странице вы можете купить работу "РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г.МИНСКА". Все наши работы проверены и получили оценки не ниже отлично.