Недвижимость, как основа жизнедеятельности человека - Реферат (Экономика)
  • Магазин работ
Заказать работу
Закрыть
  • Реферат
  • Курсовая
  • Дипломная
  • Контрольная
  • Отчет
  • Доклад
  • Учебник
  • Шпаргалка
  • Эссе
  • Монография

Написание работы на заказ

* * *
*
Укажите дату
*
Еще один
* Укажите Ваш email
+ * Укажите номер телефона

Оформление заявки бесплатно и ни к чему Вас не обязывает

Реферат:
Тема:

Недвижимость, как основа жизнедеятельности человека

Предмет:

Экономика

Страниц: 22
Автор: Ирина
Цена:
549  руб.
ВВЕДЕНИЕ

Недвижимость составляет значительную часть частной, государственной и муниципальной собственности, а управление недвижимостью является относительно новым для России видом деятельности.
Деятельность по управлению недвижимостью ориентирована на собственника конкретного объекта недвижимости. Только профессиональное управление обеспечивает комплексный подход к прогнозированию денежных потоков, связанных с эксплуатацией недвижимости, а также к организации технического обслуживания, к процессу поддержания и улучшения состояния объекта.
Эффективное управление недвижимостью крупного города (в том числе и коммерческой) является весьма важной, сложной и актуальной задачей поскольку, с одной стороны, связано с наполнением бюджета города, а с другой - направлено на обеспечение работы многих жизненно важных систем и удовлетворение потребностей жителей, и, наконец, с третьей стороны - поскольку за короткий период действия законодательной базы о местном самоуправлении в переходной и рыночной экономике не накоплено достаточно опыта управления имуществом так называемой территориальной громады.
Социально-экономические реформы, вызвали трансформацию прав собственности, что привело к формированию многоукладного комплекса, состоящего из государственной, коммунальной, частной и других видов собственности.
В коммунальную собственность входит имущество, которое обеспечивает социально-экономические потребности соответствующих территориальных общин. В коммунальной собственности находится также имущество, переданное в собственность области, района или другой административно-территориальной единицы в лице областных, районных, городских, сельских, поселковых советов.


1 СУЩНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ И ЕЕ КЛАССИФИКАЦИЯ


Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права. В России термин «недвижимое имущество» был введен Петром I в 1714 г., с тех пор он стал общепринятым в дореволюционной России. В своде гражданских законов было записано: «Недвижимыми имуществами признаются по закону земли и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения и пустые дворовые места, а также железные дороги» [3, с.65].
В советском праве термин «недвижимость» долгое время не использовался вообще. Вместо него появился целый ряд категорий: В Гражданском кодексе – «строение»; в законодательстве о планировке и капитальном строительстве – «здание», в актах, регулирующих жилищное строительство и эксплуатацию жилых помещений, - «дом»; при правовой регистрации строений – «домовладение». Тем не менее, эти категории сохранили все признаки недвижимости: это постройка, прочно связанная с земельным участком, причем эта связь устойчива, а право на строение тесно связано с правом пользования земельным участком.
Термин «недвижимость» впервые появился в юридическом лексиконе нашего государства в 1992 г. в связи с необходимостью определить предмет ипотеки. В этом случае недвижимостью выступает имущество, связанное с землей: строения, сооружения, квартира, предприятие как целостный имущественный комплекс, его структурные подразделения. В последствии правовая система все активнее включает недвижимость в правовой оборот, делает ее объектом специального изучения.
К объектам недвижимого имущества, относятся - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельных участках, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба и изменения назначения.
СОДЕРЖАНИЕ








ВВЕДЕНИЕ 3





1 СУЩНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ И ЕЕ КЛАССИФИКАЦИЯ 4





2 ПРИЗНАКИ НЕДВИЖИМОСТИ 7





3 ФАКТОРЫ ВЛИЯЮЩИЕ НА ЦЕНУ НЕДВИЖИМОСТИ 16





4 ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОЙ СОБСТВЕННОСТИ 18





ЗАКЛЮЧЕНИЕ 23





ЛИТЕРАТУРА 24
ЛИТЕРАТУРА



1.Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая//СЗ РФ.-1994. №32. ст. 3301.

2.Федеральный закон от 29 июля 1998г. Об оценочной деятельности в Российской Федерации // СЗ РФ, 1998, №31, ст.3813.

3.Международные стандарты оценки МСО-1, МСО-5.

4.Ардамасов Е.Б. Методические принципы маркетинговой оценки объ-ектов жилого назначения. // Хозяйство и право. №6. 2000.

5.Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости. Учебное посо-бие. М., 1999.

6.Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. М., 1996.

7.Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по оценке эффективности ин-вестиций: Пер. с англ. перераб. и дополн // М., 1995.

8.Глаженков Г. Основные методические подходы к оценке объектов недвижимости на региональном уровне. СПб., 2001.

9.Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Сделки с недвижимостью. Серия "Библиотека риэлтора". М., 2004.

10.Григорьев В.В. Оценка предприятий. Имущественный подход. //М., 1998.

11.Екименко Н.М., Екименко Л.Е. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. Воронеж: Изд-во ВГТУ, 2000. 121 с.

12.Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое ре-гулирование. Научно-практическое пособие. М., 2004

13.Цукерман Горвард А., Блевинс Джордж Д. Недвижимость: зарубеж-ный опыт развития. Пер. с англ. М., 1999.

14.Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью, или как правильно и безо-пасно решить жилищные проблемы. М., 1997.
Хороший реферат, сдан на отлично.
15295

Оценка работы: (4.66 / 5, голосов: 14)
Тема работы
Стоимость
Страниц
Тип
ВУЗ, город
Заказать
549 руб.
17
Реферат
******
Заказать
549 руб.
21
Реферат
ГУУ
Заказать
549 руб.
14
Реферат
******
Заказать
549 руб.
20
Реферат
******
Заказать
На нашей странице вы можете купить работу "Недвижимость, как основа жизнедеятельности человека". Все наши работы проверены и получили оценки не ниже отлично.